U decembru 2025. godine, Srbija je uvela novi Zakon o legalizaciji objekata, poznat pod sloganom “Konačno svoj na svome”.
Ovaj zakon predstavlja značajan korak ka rešavanju problema nelegalnih građevina, omogućavajući građanima da lako i brzo upišu svoja prava na nekretninama bez komplikovanih procedura iz prošlosti.
Ranije su postupci legalizacije nelegalno izgrađenih kuća, stanova i poslovnih prostora bili dugi, skupi i puni birokratije, što je mnoge odvraćalo od regulisanja statusa svojih nekretnina. Sada je postupak legalizacije objekata u Srbiji 2025. godine pojednostavljen: umesto da građani prikupljaju hrpe dokumenata, Agencija za prostorno planiranje i urbanizam Republike Srbije sama pribavlja potrebne podatke iz javnih evidencija. Prijave za legalizaciju nelegalnih objekata počele su 8. decembra 2025. i traju 60 dana, a mogu se podneti online preko portala eGrađanin (koristeći ličnu kartu i jedinstveni identifikacioni broj), lično u opštini ili čak u pošti.
Troškovi legalizacije objekata su značajno smanjeni – od 100 do 1.000 evra u dinarskoj protivvrednosti, u zavisnosti od lokacije i vrednosti objekta, a siromašniji građani su oslobođeni plaćanja. Potrebna su samo dva osnovna dokumenta za prijavu legalizacije, a cela procedura može se pratiti elektronski. Zakon o legalizaciji ne samo da uklanja nelegalne objekte ili ih registruje na državu ako se ne prijave, već i donosi benefite poput lakšeg nasleđivanja, mogućnosti rekonstrukcije, priključenja na infrastrukturu i čak jeftinijih kredita sa hipotekom na legalizovane nekretnine.
Za one koji žive u nelegalnim objektima, ovo je šansa da povećaju vrednost svoje imovine i osiguraju budućnost. Na primer, registrovani objekat omogućava lakše prodaje, nasleđivanje bez komplikacija i bolje uslove za finansiranje. Međutim, važno je napomenuti da zakon o legalizaciji u Srbiji ima rok – ako se ne prijavite na vreme, objekat može biti predmet uklanjanja ili prenosa na državu. Benefiti legalizacije nekretnina uključuju i sigurnost vlasništva, što je ključno za miran život.
U našoj advokatskoj kancelariji imamo bogato iskustvo u vođenju postupaka legalizacije nelegalno izgrađenih objekata u Srbiji. Uspešno smo pomogli brojnim klijentima da regulišu status svojih nekretnina, čak i u složenim slučajevima. Ako vam treba savet ili pomoć u pripremi prijave za legalizaciju, kontaktirajte nas – učinićemo proces brzim i bezbolnim. Specijalizovani smo za legalizaciju kuća, stanova i poslovnih prostora. Ako imate pitanja o novom zakonu o legalizaciji objekata 2025, posetite zvanični sajt svojnasvome.gov.rs ili nas pozovite. Vreme je da budete “svoj na svome” kroz efikasan postupak legalizacije u Srbiji!
Prethodni Post